孩子学棋遇“预付不退”律师若协商不成可起诉维权

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孩子学棋也遇“预付不退”麻烦

预付的理发卡、健身卡退不了……交钱容易退钱难成了预付式消费存在的一大问题。当预付式消费遇上校外培训,“培训机构一次性收费时间跨度不能超三个月”的规定似乎也拿培训机构没有办法。

据诸葛找房数据统计,2017年以来,北京、天津、广州、深圳、厦门等16地相继发布政策限制“商改住”。从出台政策的城市分布来看,以一线城市和热点二线城市为主,长三角和珠三角区域集中分布。

2019年1-10月份,商品房销售面积133251万平方米,增速今年以来首次由负转正,同比增长0.1%,1-9月份为下降0.1%。其中,办公楼销售面积下降11.9%,商业营业用房销售面积下降14.0%。商品房销售额方面,1-10月份同比增长了7.3%,其中,住宅销售额增长10.8%,办公楼销售额下降11.5%,商业营业用房销售额下降13.4%。

当我们想到核废料处置时,我们倾向于想到大件物品,例如废核燃料或废弃反应堆中的辐射成分。但是,也存在日常浪费,这是少量污染物进入水系统的结果,这些污染物会冷却反应堆并将其热量转化为可用能量。问题是如何以安全、经济的方式去除这些污染物,而又不影响反应堆的运行或不必进行昂贵的水置换操作。

江苏三法律师事务所律师、南京市消费者协会公益律师团成员朱军表示,院方与李女士之间的教育培训合同合法有效,应受法律保护。“院方在履行与李女士合同的过程中,出现了排班混乱的状况,导致李女士的小孩与毫无基础的小孩在一起上课,拖慢了李女士小孩的学习进度,致使原定计划的学习任务不能完成,违反合同法关于当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则的规定。”由于院方的原因造成学生无法完成兴趣班学习计划的情况,学生要求退学、退费,学校须予以退还剩余的费用。故李女士要求退回剩余课时费用并不属违约。

现在第三方报告显示, AirPods无线耳机的单季度营收,已经达到40亿美元(约合人民币280亿元),与2007年iPod播放器最顶峰时期相当。“单季度营收40亿美元”是一道门款,因为它代表着苹果公司曾经最辉煌的产品iPod的顶峰。

同时,培训机构不给李女士退费违反了教育培训合同的第3-3条:乙方为个人学员的,若对学习课程不满意,有权利解除合同,甲方在收到乙方提交的书面解除申请60日内按照以下退费制度退还剩余费用。根据《合同法》第九十三条,当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。故李女士此种要求解除合同的方式应属于约定解除。朱军表示李女士要求解除教育培训合同,退回剩余学费有理有据,院方应该退还李女士剩余学费。

对于退款问题,扬子晚报记者连线了院方工作人员,对方表示:“如果是新鸿书院自身的问题比如教学方式,可以退款。如果是孩子自己不想上了,无法退款。”

行业人士表示,未来AirPods系列销量将会突破2亿副。

自2017年3月北京出台了针对商办项目的调控政策之后,上海、广州、深圳、成都等一线和部分热点二线城市紧随其后,到2019年8月,厦门出台最严“禁公寓令”,“商改办”、“商改住”全部杜绝。

“琴棋书画”培训也属校外培训

商业地产投资销售双降

在李女士与院方签订的合同中,有一条是“乙方为个人学员的,若对学习课程不满意,有权利解除合同,甲方在收到乙方提交的书面解除申请60日内按照以下退费制度退还剩余费用。”

“禁止‘商改住’使得部分商业住房没法卖了,市场的吸引力不强,这个时候会引起库存的问题。”易居研究院智库中心研究总监严跃进接受中新经纬客户端采访时如是说。

研究人员称,除了常规的清洁操作外,该技术还可以用于处理灾难性的情况,例如日本福岛第一核电站所面临的状况。

16城出台限制“商改住”政策

中新经纬 董文博 摄

李女士表示,只是想退回没有上的课时费,而新鸿书院南京吾悦广场分院的工作人员以各种“不能退”的理由拒绝了李女士,甚至在10月底表示,“说实话,合同还有半年就要到期了,如果退也退不了多少”。

据产业链报告称,苹果将AirPods Pro的产量翻了一番。近几年苹果推进耳机无线化,并不断优化AirPods产品系列,对营收提升起到了明显作用。AirPods的40亿美元营收大概只占苹果总营收的2%。但这个品类继续增长的潜力很大。

对于培训机构收费问题,2018年8月,国务院办公厅印发《关于规范校外培训机构发展的意见》,对校外培训机构的设置标准、审批登记、培训行为、日常监管等做出具体规定,其中特别规定中小学校外培训机构不得一次性收取时间跨度超过3个月的学费。而对此,院方工作人员竟然表示该规定是针对的学科教育,和他们没有关系。但《关于规范校外培训机构发展的意见》的基本原则第二条就是分类管理,“鼓励发展以培养中小学生兴趣爱好、创新精神和实践能力为目标的培训。”随后,扬子晚报记者连线业内人士,该业内人士表明:“培训机构分为学科培训和非学科培训,像这样的围棋、画画则属于非学科培训,但也是校外培训。”

课程混乱要求退款,院方不退

不过,诸葛找房表示,目前市场上的商住公寓项目总体是过剩的,对该产品的严格规范使得开发商无法再钻法律空子做商住公寓产品。虽然部分城市出台了鼓励“商改租”政策,“商改租”落地也是顺应市场需求,但执行过程中缺乏配套政策,整体实行情况不甚理想。未来公寓市场依然以去库存为主,另外,政策短期内预计不会放开,且政策有可能从一线和热点二线城市向其他城市蔓延,公寓市场将面临降温危机。

若协商不成市民可起诉维权

商业地产销售的下滑也伴随着投资的下滑,2019年1-10月办公楼和商业营业用房开发投资15975亿元,相比2018年同期减少822亿元。从国家统计局公布的数据来看,近三年来,办公楼和商业营业用房开发投资额占整体房地产的比重正持续下降。2017年1-10月,办公楼和商业营业用房开发投资额占整体房地产的比重为20.62%,2018年1-10月为16.91%,2019年1-10月降至14.58%。

“初级班有好几个班,因为我家小孩有点基础,刚开始是和有点基础的小孩们一起上课的。”但今年1月份,李女士发现自己的孩子被调到零基础班。李女士问书院工作人员调班原因时,工作人员没有给出明确的回复,只是表示会重新调班。李女士告诉扬子晚报记者,一年左右的时间,孩子的老师竟换了4个。

南京市民李女士去年在南京市湖北路新鸿书院南京吾悦广场分院给孩子报了两年的围棋课程。后来李女士投诉,书院中途多次换老师、课程安排混乱,要求退余款被拒。那么情况究竟如何,扬子晚报记者进行了调查。

“禁止‘商改住’的政策影响了商住公寓市场的活跃度,购房者及投机者入手商住公寓更为谨慎,量的持续下降就会带来价格的下降。”诸葛找房表示,整体来看,北京、上海受政策影响严重,对公寓市场堪称是致命性的打击,量价齐跌;再次为广州;南京、东莞影响温和,量价微跌;深圳因其市场具有特殊性,商品住宅严重缺乏,并且公寓市场有高端需求客户带动,市场在政策出台后依然保持整体上涨,但对其他城市来说不具备借鉴意义。

迄今为止,该技术已用于从模拟废水中去除99.5%的放射性钴和铯,该废水还含有硼酸和锂,这些被遗留下来。这意味着多达三分之二的水可以循环利用。该工艺还具有可扩展性。麻省理工学院研究人员表示,它不仅可以用于清洁反应堆冷却系统,还可以用于大规模应用,例如从饮用水中去除铅。

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为了实现这一目标,麻省理工学院的团队一直在进行冲击电渗析实验。这项技术最初是为了进行海水淡化而发明的,该工艺在水管中使用去离子冲击波将带电的离子推入带电的多孔材料中,该材料用作管的衬里。其结果是,如果离子由所需的待处理元素组成,则可以选择性地从冷却剂水流中滤出离子,对于大型反应堆,冷却剂水流每年的水量为1000万立方米。

朱军还建议,李女士协商解除,若协商不成可选择起诉维护自身合法权益。

李女士2018年在南京市湖北路新鸿书院南京吾悦广场分院给自己的孩子报了初级班的围棋和画画课,合同总金额27800元,2018年1月24日交了3000元订金,2018年4月21日将剩余的24800元办理了分期付款,目前已经全部付完款,课程完成一半。

诸葛找房分析称,从政策针对方向来看,除了规范商办性质禁止改为居住用途成为各城市政策的基本条件,例如北京还规定了最小分割单位不得低于500平方米以及二手商办项目出售必须全额付款等条目;深圳、成都等地侧重于供给端的产品设计管控上;北京和广州在转让方面规定已购买的商办物业不能转让给个人只能转让给法人单位。

值得注意的是,在限制“商改住”之外,北京、上海、广州、深圳等城市还出台了鼓励“商改租”的政策,为商办性质用房提供了另一条出路。

“排课混乱、频繁换老师,小孩不想去了。”于是,李女士在今年1月份提出退余款,却遭到拒绝。“亲爱的,真的不好退哎”“我们是不可以退的,给您换成其他课程。”“我给您停课一段时间,可以后面再来。”

对于商业地产的开发投资下滑,严跃进认为,住宅市场的开发投资到一个高位开始要往下走,商业地产本身并不是占最大比例,它也受到住宅市场的影响。现在销售行情不好,也会对商业地产投资带来一定的影响和压力。

扬子晚报/紫牛新闻记者 姜婧仪

去年,苹果的智能手表Apple Watch的营收在2018年第四季度超过40亿美元,而现在看来,这已经轮到AirPods了。

“这跟地方政府的因素也有关。比如呼和浩特明确规定,允许已取得使用权的商业用地调整为商品住房用地,调整比例最高为50%。客观上,部分商业地产的开发和投资数据转化为住宅投资,也会使得商业地产开发投资的数据出现下降。”严跃进补充道。(中新经纬APP)